Кадастровая стоимость земель под домами многоэтажной застройки в поселке Нагорный Нерюнгринского района выросла в 315 раз, в поселке Золотинка – в 200 раз, в селе Иенгра – в 80 раз. В связи с этим депутаты Нерюнгринского районного совета, обратившись в Ил Тумэн, просят спикера парламента и народных избранников добиться снижения чрезмерно высокой, по их мнению, кадастровой стоимости земельных участков, утвержденной постановлением правительства Якутии «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов» от 10 декабря 2008 года.
Предложение нерюнгринцев было все-таки рассмотрено на заседании постоянного комитета Госсобрания по земельным отношениям, природным ресурсам и экологии.
Как проинформировал депутатов председатель комитета Афанасий Софронеев, стоимость земель под гаражами и автостоянками в среднем по поселениям Нерюнгринского района выросла в 21 раз, под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, а также под промышленными объектами – в 33 раза, под административно-управленческими и общественными объектами – в 64 раза.
«Размер земельного налога непосредственно зависит от кадастровой стоимости земли. Поэтому из-за этого многие промышленные предприятия района приостановили свою деятельность, а заработная плата сократилась на треть», - привел Афанасий Софронеев цитату из письма депутатов Нерюнгринского районного совета.
Как сообщает пресс-служба парламента, все точки над i расставила руководитель Управления Роснедвижимости по Якутии Алла Попова. По ее словам, государственная кадастровая оценка земель проходит в республике с 1999 года. Согласно законодательству, подобная оценка должна проходить не чаще, чем раз в три года, и не реже, чем раз в пять лет.
Если в 2003 году кадастровая оценка земель проходила путем опроса экспертов и специалистов, то в 2007 году была применена абсолютно новая методика. «Впервые мы руководствовались не мнением экспертов, а учитывали рыночную информацию, такую, как численность населения, доходы населения, наличие газоснабжения, железной дороги, статус населенного пункта, затопляемость паводком. Исходя из этих факторов формировалась кадастровая оценка земель», - рассказала Алла Попова.
Результаты кадастровой оценки земель трижды рассматривались республиканской комиссией, которую возглавляет вице-премьер правительства республики Айаал Степанов, а затем отчет о результатах оценки был направлен в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. 2 декабря 2008 года агентство дало положительное заключение, а 10 декабря 2008 года вышло постановление правительства республики «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов».
«Надо учитывать не во сколько раз выросла кадастровая стоимость, а смотреть на абсолютные цифры, - считает Алла Попова. - Но в любом случае депутаты Нерюнгринского районного совета обратились не по адресу. Ведь это их полномочие – пересмотреть в сторону снижения ставку по земельному налогу, и некоторые муниципальные образования уже воспользовались этим правом», - подчеркнула руководитель Управления Роснедвижимости по Якутии.
В итоге участники совещания приняли решение помочь депутатам Нерюнгринского районного совета, подробно разъяснив им, как они могут реализовать собственные полномочия.
Фото с сайта Ил Тумэна.
